19 Rue CHENIER · Blainville
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 99,8 m² · constr. 1958 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775696100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
73015775696100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 430 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 558 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 170 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 640 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 334 417 $ Poids 78 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 452 001 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 747 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 575 349 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 603 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 538 158 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 944 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 317 991 $ Poids 54 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 811 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 567 511 $ Poids 53 % |
| 10 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 415 002 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 630 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 546 893 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 609 831 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.