359 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 101,5 m² · constr. 1950 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 277 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775696188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
73015775696188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 629 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 759 $ Poids 79 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 196 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 716 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 325 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 882 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 241 $ Poids 70 % |
| 6 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 214 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 827 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 723 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 618 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 522 564 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 557 181 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 833 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 548 984 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 589 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 197 802 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 074 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.