355 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 77,3 m² · constr. 1953 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 269 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775696406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
73015775696406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 955 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 645 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 920 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 643 $ Poids 54 % |
| 3 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 737 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 693 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 274 514 $ Poids 46 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 412 163 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 685 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 662 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +6 293 $ | 436 407 $ Poids 43 % |
| 8 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 984 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −44 697 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 275 $ Poids 39 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 446 434 $ Poids 36 % |
| 10 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 807 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 384 341 $ Poids 35 % |
| 11 | 251, rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-12-19 · 850 m · Vendu 192 500 $ (2 400 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 208 618 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 696 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 475 906 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.