22 Rue CHENIER · Blainville
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 304 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775696511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
73015775696511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 590 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 666 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 334 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 452 025 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 759 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 926 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 575 308 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 979 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 317 801 $ Poids 54 % |
| 7 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 775 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 567 848 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 415 138 $ Poids 50 % |
| 9 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 953 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 716 840 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 609 834 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 661 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 546 641 $ Poids 48 % |
| 12 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 735 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 509 598 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.