353 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 84,5 m² · constr. 1957 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775696515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
73015775696515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 376 $ Poids 68 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 700 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 308 665 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 291 847 $ Poids 61 % |
| 4 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 942 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 514 089 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 729 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 557 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 647 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 462 096 $ Poids 55 % |
| 7 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 969 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 655 923 $ Poids 54 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 620 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 878 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 449 040 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 693 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 322 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 797 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 817 $ Poids 49 % |
| 12 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 747 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 467 305 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.