347 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 94,9 m² · constr. 1967 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 275 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775696624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
73015775696624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 439 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 695 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 334 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 618 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 461 958 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 787 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 442 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 563 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +29 910 $ | 548 064 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 587 017 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 322 900 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 955 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 729 067 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 632 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +35 658 $ | 508 058 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 690 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 555 395 $ Poids 51 % |
| 12 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 733 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 518 465 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.