24 Rue CHENIER · Blainville
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 99,8 m² · constr. 1957 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775696670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
73015775696670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 587 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 170 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 659 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 332 917 $ Poids 77 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 449 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 745 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 333 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 987 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 572 454 $ Poids 64 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 564 661 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 980 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 316 566 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 412 677 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 607 156 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 931 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 713 878 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 657 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 544 518 $ Poids 47 % |
| 12 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 715 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 507 446 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.