368 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 86,3 m² · constr. 1953 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775696869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
73015775696869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 612 $ Poids 75 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 746 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 305 520 $ Poids 66 % |
| 3 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 917 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 700 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 289 055 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 669 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 618 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 634 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +6 293 $ | 458 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 956 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 366 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 770 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 273 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 835 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 348 $ Poids 52 % |
| 10 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 728 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 462 477 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 740 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 499 551 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 253 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.