345 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 130,9 m² · constr. 1963 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 382 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775696872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
73015775696872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 743 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 659 923 $ Poids 57 % |
| 2 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 625 137 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 470 106 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 774 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 476 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 595 895 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 600 420 $ Poids 46 % |
| 7 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 707 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 691 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 949 $ Poids 42 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 925 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 772 983 $ Poids 40 % |
| 10 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 614 m · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 517 369 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 625 702 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 642 660 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.