366 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 79,8 m² · constr. 1954 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 238 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775696978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
73015775696978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 904 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 938 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 762 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 465 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 279 979 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 619 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 444 511 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 952 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +2 356 $ | 541 132 $ Poids 49 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 420 833 $ Poids 49 % |
| 7 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 941 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 745 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 701 $ Poids 45 % |
| 9 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 741 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 296 717 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 737 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 484 849 $ Poids 39 % |
| 11 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 455 044 $ Poids 39 % |
| 12 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 714 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 447 811 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.