375 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 113,5 m² · constr. 1950 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775697088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
73015775697088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 673 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 493 377 $ Poids 71 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 635 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 516 448 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 673 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 550 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 887 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 579 142 $ Poids 68 % |
| 5 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 748 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 164 $ Poids 63 % |
| 6 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 129 $ Poids 58 % |
| 7 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 711 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 027 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 634 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 209 128 $ Poids 56 % |
| 9 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 928 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 756 $ Poids 56 % |
| 10 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 603 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 515 379 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 194 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 470 988 $ Poids 52 % |
| 12 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 350 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.