373 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 83,3 m² · constr. 1958 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775697197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
73015775697197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 146 015 $ Poids 72 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 391 801 $ Poids 61 % |
| 3 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 512 848 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 291 333 $ Poids 56 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 798 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 308 263 $ Poids 55 % |
| 6 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 268 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 516 250 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 840 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 746 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 736 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 461 310 $ Poids 51 % |
| 9 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 546 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 699 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 654 753 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 705 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 051 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 448 189 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.