384 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 75,4 m² · constr. 1952 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 318 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775697215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
73015775697215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 998 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 222 $ Poids 57 % |
| 2 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 999 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 522 106 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 822 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 826 $ Poids 42 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 405 069 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 270 020 $ Poids 38 % |
| 6 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 362 801 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 417 107 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 723 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 429 744 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 895 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 379 961 $ Poids 36 % |
| 10 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 240 $ Poids 35 % |
| 11 | 251, rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-12-19 · 906 m · Vendu 192 500 $ (2 400 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 205 375 $ Poids 32 % |
| 12 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 439 385 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.