382 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 94,6 m² · constr. 1969 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 302 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775697324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
73015775697324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 443 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 517 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 685 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 775 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 333 672 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 636 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 552 211 $ Poids 74 % |
| 6 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 521 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 549 616 $ Poids 69 % |
| 7 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 890 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 466 045 $ Poids 65 % |
| 8 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 248 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 578 091 $ Poids 63 % |
| 9 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 273 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 599 904 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 884 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 020 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 628 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +34 895 $ | 552 282 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.