374 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 154 m² · constr. 1945 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 310 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775697532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
73015775697532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 597 906 $ Poids 34 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 470 324 $ Poids 29 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 680 774 $ Poids 29 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 856 118 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +58 955 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 602 108 $ Poids 27 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 583 $ Poids 26 % |
| 7 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 674 m · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 516 956 $ Poids 26 % |
| 8 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 963 $ Poids 25 % |
| 9 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 290 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 513 983 $ Poids 24 % |
| 11 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 787 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 428 783 $ Poids 23 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 926 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.