370 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 113,2 m² · constr. 2019 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 430 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775697750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
73015775697750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 788 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 638 $ Poids 73 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 423 $ Poids 61 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 043 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 671 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 571 $ Poids 59 % |
| 5 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 526 $ Poids 54 % |
| 6 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 626 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 933 $ Poids 53 % |
| 7 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 249 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 486 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 688 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 751 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 154 $ Poids 49 % |
| 10 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 977 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +40 310 $ | 829 885 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 849 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 047 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 687 068 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.