388 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 217,8 m² · constr. 1949 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 318 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775698127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
73015775698127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 348 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 865 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 865 $ Poids 68 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 864 683 $ Poids 59 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 803 113 $ Poids 58 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 850 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −53 233 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 122 940 $ Poids 53 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 862 366 $ Poids 50 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 693 $ Poids 37 % |
| 7 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 357 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 634 $ Poids 32 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +63 786 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 817 882 $ Poids 26 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 386 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 755 073 $ Poids 22 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 731 020 $ Poids 21 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 786 913 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.