386 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
720 400 $
Autre · 3 836 $/m² · 187,8 m² · constr. 1958 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 496 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775698295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
73015775698295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 331 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, 92, 94, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 521 m · Vendu 800 000 $ (4 002 $/m²) 199,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 829 $ Poids 76 % |
| 3 | 89-91-93, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 477 m · Vendu 775 000 $ (4 092 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 040 $ Poids 74 % |
| 4 | 28-32, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 751 m · Vendu 691 000 $ (3 434 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 652 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 805 m · Vendu 510 000 $ (2 451 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 518 275 $ Poids 62 % |
| 6 | 85-87, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 858 m · Vendu 510 000 $ (2 969 $/m²) 171,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 950 $ Poids 59 % |
| 7 | 84-86, Rue St-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 849 m · Vendu 848 000 $ (4 360 $/m²) 194,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 578 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 903 492 $ Poids 59 % |
| 8 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 596 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 837 696 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 360 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 944 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Émilien-Frênette, Sainte-Thérèse 2025-04-28 · 402 m · Vendu 577 000 $ (3 362 $/m²) 171,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 746 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 623 282 $ Poids 53 % |
| 11 | 28-32, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-02-25 · 450 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 892 445 $ Poids 52 % |
| 12 | 86-88-90, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-12 · 796 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 568 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.