381 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 93,9 m² · constr. 2013 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 396 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775698359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
73015775698359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 999 $ Poids 83 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 194 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 700 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 594 712 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 823 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 188 $ Poids 68 % |
| 5 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 756 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 760 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 920 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 332 562 $ Poids 67 % |
| 7 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 599 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 450 $ Poids 66 % |
| 8 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 016 $ Poids 61 % |
| 9 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 956 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 181 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 308 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 511 473 $ Poids 60 % |
| 11 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 421 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 887 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 706 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 565 447 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.