379 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775698468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
73015775698468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 479 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 449 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 685 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 899 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 818 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 732 $ Poids 68 % |
| 5 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 742 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 670 086 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 913 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 332 087 $ Poids 67 % |
| 7 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 584 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 692 $ Poids 67 % |
| 8 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 381 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 620 248 $ Poids 61 % |
| 9 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 941 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 468 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 299 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 506 401 $ Poids 59 % |
| 11 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 413 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 645 898 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 690 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 564 680 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.