380 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 104,5 m² · constr. 1952 · terrain 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775698563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
73015775698563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
471 100 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 651 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 531 891 $ Poids 81 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 428 197 $ Poids 77 % |
| 3 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 716 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 428 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 776 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 326 $ Poids 69 % |
| 5 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 908 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 448 769 $ Poids 68 % |
| 6 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 344 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 873 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 251 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 455 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 366 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 874 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 562 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 867 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 332 870 $ Poids 61 % |
| 11 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 546 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 533 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 616 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 202 683 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.