376 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 101,4 m² · constr. 1942 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775698771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
73015775698771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
471 100 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 651 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 623 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 766 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 344 646 $ Poids 72 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 335 $ Poids 71 % |
| 5 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 879 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 854 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 312 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 501 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 236 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 439 844 $ Poids 64 % |
| 9 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 351 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 493 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 624 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −32 402 $ | 502 368 $ Poids 59 % |
| 11 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 844 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 525 932 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 955 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 583 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.