371 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 117,5 m² · constr. 1978 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 473 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775698953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
73015775698953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 772 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 574 788 $ Poids 72 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 844 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 445 $ Poids 69 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 735 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 596 455 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 619 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 639 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 651 $ Poids 55 % |
| 6 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 600 306 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 585 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 241 603 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 875 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 542 061 $ Poids 51 % |
| 9 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 705 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 591 562 $ Poids 51 % |
| 10 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 517 293 $ Poids 50 % |
| 11 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 799 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 117 $ Poids 47 % |
| 12 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 730 060 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.