396 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 223,2 m² · constr. 2020 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 537 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775699018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
73015775699018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 463 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 978 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 820 478 $ Poids 59 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 070 502 $ Poids 58 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 979 975 $ Poids 58 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 882 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 373 310 $ Poids 56 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 048 437 $ Poids 49 % |
| 6 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 270 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +66 922 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 906 444 $ Poids 43 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 788 125 $ Poids 36 % |
| 8 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 832 164 $ Poids 34 % |
| 9 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +74 417 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 974 513 $ Poids 22 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 942 511 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 818 600 $ Poids 21 % |
| 12 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 878 960 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.