394 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 134,1 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 287 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775699127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
73015775699127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 759 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 557 845 $ Poids 67 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 192 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 583 113 $ Poids 66 % |
| 3 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 801 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −7 653 $ | 572 788 $ Poids 58 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 728 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 581 177 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 323 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 363 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 626 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −66 557 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 817 880 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 995 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 653 715 $ Poids 42 % |
| 8 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 169 $ Poids 41 % |
| 9 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 723 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 577 439 $ Poids 39 % |
| 10 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 597 056 $ Poids 39 % |
| 11 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 544 594 $ Poids 39 % |
| 12 | 606, Boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-04-22 · 994 m · Vendu 545 000 $ (4 367 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 583 296 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.