392 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 85,3 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 252 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775699236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
73015775699236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 403 $ Poids 73 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 398 758 $ Poids 64 % |
| 3 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 450 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 524 686 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 531 817 $ Poids 53 % |
| 5 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 521 583 $ Poids 53 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 984 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 312 932 $ Poids 53 % |
| 7 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 653 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 146 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 295 990 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 856 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +18 878 $ | 468 213 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 883 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 096 $ Poids 47 % |
| 11 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 665 703 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 764 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.