385 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 136,5 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775699557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
73015775699557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 796 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 549 903 $ Poids 62 % |
| 2 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 840 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −20 408 $ | 565 011 $ Poids 54 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 764 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 573 592 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 588 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −60 366 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 803 446 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 340 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +62 750 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 657 438 $ Poids 43 % |
| 6 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 099 $ Poids 40 % |
| 7 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 963 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 645 497 $ Poids 40 % |
| 8 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 603 222 $ Poids 38 % |
| 9 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 756 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 570 284 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 583 185 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 311 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 586 562 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.