386 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 123,9 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775699563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
73015775699563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 776 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 554 478 $ Poids 74 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 743 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 577 078 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 301 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 659 358 $ Poids 64 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 825 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 569 490 $ Poids 63 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 934 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 648 030 $ Poids 58 % |
| 6 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 242 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 539 407 $ Poids 54 % |
| 7 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 613 790 $ Poids 51 % |
| 8 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 576 970 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 703 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 728 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 573 291 $ Poids 48 % |
| 11 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 751 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +69 342 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 697 841 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 673 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 234 319 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.