383 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 83,8 m² · constr. 1957 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 241 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775699666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
73015775699666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 145 675 $ Poids 69 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 728 $ Poids 60 % |
| 3 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 511 907 $ Poids 57 % |
| 4 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 465 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 515 047 $ Poids 52 % |
| 5 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 624 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 493 561 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 828 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 460 414 $ Poids 49 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 997 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 307 556 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 290 716 $ Poids 47 % |
| 9 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 653 272 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 501 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 901 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 812 $ Poids 41 % |
| 12 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 892 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 465 468 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.