384 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 296 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775699672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
73015775699672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 298 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 671 813 $ Poids 75 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 781 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 576 038 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 688 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 321 $ Poids 67 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 747 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 435 $ Poids 67 % |
| 5 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 235 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 232 $ Poids 66 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 919 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 654 $ Poids 66 % |
| 7 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 737 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 731 063 $ Poids 62 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 832 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 590 604 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 658 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 245 852 $ Poids 54 % |
| 10 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 525 747 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 943 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 551 494 $ Poids 54 % |
| 12 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 649 816 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.