382 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 129 m² · constr. 1985 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775699821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
73015775699821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 788 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 606 959 $ Poids 71 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 753 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 852 $ Poids 61 % |
| 3 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 841 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 620 884 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 294 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 708 313 $ Poids 56 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 898 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 347 $ Poids 53 % |
| 6 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 685 892 $ Poids 50 % |
| 7 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 651 273 $ Poids 48 % |
| 8 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 734 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 622 652 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 673 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 591 923 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 638 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 259 632 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 379 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.