381 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 105 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775699835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
73015775699835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 691 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 547 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 735 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 614 594 $ Poids 75 % |
| 3 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 440 623 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 329 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 589 828 $ Poids 70 % |
| 5 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 483 660 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 946 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 461 958 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 893 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 087 $ Poids 63 % |
| 8 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 163 033 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 371 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 467 643 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 925 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 577 730 $ Poids 59 % |
| 11 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 595 364 $ Poids 58 % |
| 12 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 600 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 547 062 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.