384 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 69,5 m² · constr. 1959 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775699969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
73015775699969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +14 133 $ | 519 399 $ Poids 41 % |
| 2 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 472 331 $ Poids 40 % |
| 3 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 366 359 $ Poids 36 % |
| 4 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 360 957 $ Poids 30 % |
| 5 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 559 $ Poids 27 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 404 262 $ Poids 26 % |
| 7 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 381 434 $ Poids 23 % |
| 8 | 251, rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-12-19 · 986 m · Vendu 192 500 $ (2 400 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 205 032 $ Poids 22 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 438 768 $ Poids 19 % |
| 10 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 410 233 $ Poids 18 % |
| 11 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 368 667 $ Poids 15 % |
| 12 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 350 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.