13 Rue MONTMARTRE · Blainville
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 7 483 $/m² · 86,2 m² · constr. 1998 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 357 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775701648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
73015775701648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 169 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 612 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 1 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 211 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −48 445 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 944 $ Poids 58 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 83 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 587 316 $ Poids 57 % |
| 5 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 678 $ Poids 57 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 376 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −45 256 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 689 858 $ Poids 56 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 221 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 872 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 552 927 $ Poids 55 % |
| 9 | 523, rue Frontenac, Blainville 2025-02-25 · 169 m · Vendu 426 000 $ (4 656 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 671 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 535 933 $ Poids 53 % |
| 10 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 553 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 775 $ Poids 53 % |
| 11 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 907 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 125 $ Poids 53 % |
| 12 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 890 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.