11 Rue MONTMARTRE · Blainville
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 170,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 459 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775701906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
73015775701906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 308 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 642 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 386 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 812 494 $ Poids 90 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 409 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 747 351 $ Poids 79 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 758 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 042 736 $ Poids 73 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 407 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 963 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 417 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 233 $ Poids 68 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 454 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 623 684 $ Poids 61 % |
| 8 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 924 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 838 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 663 $ Poids 51 % |
| 10 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 255 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +72 020 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 944 104 $ Poids 50 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 665 811 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 755 023 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.