17 Rue MONTMARTRE · Blainville
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 7 457 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 411 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775702204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
73015775702204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 204 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 588 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 67 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 512 $ Poids 88 % |
| 3 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 271 916 $ Poids 57 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 310 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 657 373 $ Poids 56 % |
| 5 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 278 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −49 729 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 672 160 $ Poids 56 % |
| 6 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 129 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −43 379 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 566 911 $ Poids 55 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 222 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 191 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 716 790 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 364 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 503 732 $ Poids 53 % |
| 9 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 498 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 653 585 $ Poids 53 % |
| 10 | 523, rue Frontenac, Blainville 2025-02-25 · 204 m · Vendu 426 000 $ (4 656 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 671 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 517 962 $ Poids 52 % |
| 11 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 720 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 456 338 $ Poids 52 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 463 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −46 903 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 727 734 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.