2 Rue MONTMARTRE · Blainville
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 277 m² · constr. 2007 · terrain 1 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 700 $
Rôle antérieur 601 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775702418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
73015775702418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 687 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +93 344 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 1 441 343 $ Poids 51 % |
| 2 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 733 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 428 698 $ Poids 48 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 659 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +99 126 $ · Ajust. âge +70 890 $ | 1 067 709 $ Poids 44 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 697 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 134 900 $ Poids 42 % |
| 5 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 971 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −48 138 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 241 131 $ Poids 38 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 871 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 290 771 $ Poids 38 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 716 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +108 884 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 1 110 902 $ Poids 37 % |
| 8 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −67 868 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 056 072 $ Poids 29 % |
| 9 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −83 061 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 113 169 $ Poids 29 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 691 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge +79 858 $ | 1 252 243 $ Poids 27 % |
| 11 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −48 833 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 133 173 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +71 986 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 141 484 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.