15 Rue MONTMARTRE · Blainville
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 7 817 $/m² · 89,7 m² · constr. 1998 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 387 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775702430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
73015775702430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 183 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 623 574 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 27 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 238 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 704 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 97 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 596 805 $ Poids 72 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 349 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 700 707 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 190 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 562 070 $ Poids 70 % |
| 7 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 222 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 895 $ Poids 66 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 489 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 789 584 $ Poids 62 % |
| 10 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 529 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 066 $ Poids 61 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 905 $ Poids 60 % |
| 12 | 735, rue Monette, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 247 m · Vendu 75 000 $ (754 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 763 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.