31 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775702556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
73015775702556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 171 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 584 096 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 496 062 $ Poids 93 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 158 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 559 179 $ Poids 93 % |
| 4 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 280 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 235 $ Poids 91 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 324 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 648 967 $ Poids 89 % |
| 6 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 178 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 708 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 655 019 $ Poids 77 % |
| 8 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 031 $ Poids 76 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 498 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 719 041 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 79 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 841 $ Poids 71 % |
| 11 | 735, rue Monette, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 257 m · Vendu 75 000 $ (754 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −750 $ | 77 340 $ Poids 70 % |
| 12 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 498 127 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.