29 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 120,5 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775702718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
73015775702718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 431 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 597 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 163 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 696 935 $ Poids 88 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 492 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 673 $ Poids 88 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 503 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 643 012 $ Poids 85 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 374 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 731 513 $ Poids 82 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 562 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 229 144 $ Poids 80 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 580 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 347 749 $ Poids 78 % |
| 8 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 740 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 523 832 $ Poids 75 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 720 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 676 776 $ Poids 73 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 649 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −12 755 $ | 539 480 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 130 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 540 879 $ Poids 68 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 538 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 875 078 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.