44 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 107,2 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775702762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
73015775702762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 182 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 535 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 124 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 600 091 $ Poids 93 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 235 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 711 568 $ Poids 90 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 107 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 694 601 $ Poids 88 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 363 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 695 586 $ Poids 85 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 571 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 346 148 $ Poids 83 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 533 904 $ Poids 83 % |
| 8 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 451 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 641 332 $ Poids 81 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 591 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 228 202 $ Poids 81 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 699 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 673 934 $ Poids 77 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 485 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 701 462 $ Poids 75 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 518 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 871 428 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.