4 Rue CHAMPS-ELYSEES · Blainville
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 167,8 m² · constr. 1974 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 361 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775703649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
73015775703649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 487 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 634 022 $ Poids 89 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 592 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 801 334 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 686 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 029 561 $ Poids 78 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 571 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 737 991 $ Poids 77 % |
| 5 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 186 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 513 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +38 138 $ | 952 363 $ Poids 69 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 244 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −45 143 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 616 007 $ Poids 58 % |
| 8 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 330 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +64 256 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 932 489 $ Poids 53 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 991 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 695 $ Poids 51 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 994 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 863 388 $ Poids 49 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 673 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +107 621 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 096 486 $ Poids 46 % |
| 12 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 465 774 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.