27 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 293 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775703951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
73015775703951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 127 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 529 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 208 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 594 175 $ Poids 95 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 301 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 704 551 $ Poids 92 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 341 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 688 792 $ Poids 89 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 192 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 688 688 $ Poids 81 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 454 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 956 $ Poids 79 % |
| 7 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 147 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 622 511 $ Poids 78 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 694 725 $ Poids 77 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 611 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 342 922 $ Poids 77 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 574 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 066 $ Poids 76 % |
| 11 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 125 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 750 780 $ Poids 75 % |
| 12 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 515 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 635 658 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.