576 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775704417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
73015775704417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 91 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 544 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 280 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 638 218 $ Poids 94 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 268 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 705 704 $ Poids 92 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 361 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 609 157 $ Poids 92 % |
| 5 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 471 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 722 168 $ Poids 88 % |
| 6 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 295 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 637 530 $ Poids 80 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 447 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 711 669 $ Poids 80 % |
| 8 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 210 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 768 256 $ Poids 76 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 486 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 232 537 $ Poids 76 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 291 948 $ Poids 74 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 349 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 706 856 $ Poids 74 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 635 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 352 522 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.