31 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 7 033 $/m² · 95,6 m² · constr. 2003 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 376 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775707419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
73015775707419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 224 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 324 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 721 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 586 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 642 015 $ Poids 83 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 450 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 718 995 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 287 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 703 847 $ Poids 79 % |
| 7 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 685 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 612 801 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 103 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 815 $ Poids 73 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 730 $ Poids 72 % |
| 10 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 478 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 342 $ Poids 70 % |
| 11 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 784 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 102 $ Poids 70 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 615 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 088 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.