35 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 94,7 m² · constr. 2003 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 309 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775708102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
73015775708102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 356 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 718 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 623 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 639 202 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 131 $ Poids 81 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 457 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 716 205 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 282 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 701 006 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 139 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 807 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 528 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 230 $ Poids 72 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 576 $ Poids 71 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 715 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 610 361 $ Poids 71 % |
| 11 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 517 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 376 $ Poids 68 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 615 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 314 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.