16 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 119 m² · constr. 1960 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 311 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775708396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
73015775708396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 475 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 593 004 $ Poids 90 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 599 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 232 239 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 331 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 743 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 639 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 547 660 $ Poids 65 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 793 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 741 276 $ Poids 65 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 932 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 701 049 $ Poids 64 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 915 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 352 328 $ Poids 64 % |
| 9 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 227 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 90 632 $ Poids 64 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 411 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 651 653 $ Poids 58 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 506 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 710 291 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.