7 Rue LUCIEN-PAQUETTE · Blainville
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 91,2 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 332 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775708783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
73015775708783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 43 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 209 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 522 713 $ Poids 97 % |
| 3 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 24 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 700 $ Poids 95 % |
| 4 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 289 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 659 743 $ Poids 87 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 608 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 593 942 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 144 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 660 489 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 597 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 545 280 $ Poids 77 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 500 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 661 613 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 78 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 507 138 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 642 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 089 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 373 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 453 180 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.