43 Rue LUCIEN-PAQUETTE · Blainville
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 317 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775708919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
73015775708919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 387 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 648 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 507 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 552 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 40 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 609 716 $ Poids 82 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 657 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 235 677 $ Poids 79 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 557 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 715 883 $ Poids 78 % |
| 6 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 178 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +2 857 $ | 91 616 $ Poids 77 % |
| 7 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 781 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 618 006 $ Poids 71 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 768 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 715 533 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 531 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 601 852 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 28 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 580 594 $ Poids 69 % |
| 11 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 240 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 570 246 $ Poids 67 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 719 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 721 753 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.