18 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 308 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775709138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
73015775709138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 156 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 583 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 151 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 554 547 $ Poids 95 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 814 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 247 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +5 647 $ | 298 605 $ Poids 90 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 401 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 687 208 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 530 377 $ Poids 78 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 601 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 688 990 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 236 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 688 263 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 412 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 621 360 $ Poids 77 % |
| 10 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 775 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 620 386 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 237 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 457 708 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Lamothe, Blainville 2025-07-03 · 93 m · Vendu 494 000 $ (5 255 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 530 258 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.